버팀목 전세자금 대출 받기 (Ft. 기업은행)

 버팀목 전세자금 대출 받기 (Ft. 기업은행) 

이사 준비를 하고 있다.

아이가 커가니 사소한 짐들이 많아지고 그에 따라 더 넓은 집이 필요하게 된다.

어느새 아이가 초등 고학년이 되어가고 기존 집이 너무 좋은 터라 조금 더 (쪼~~금) 넓은 곳으로 이사를 가기로 했다.  

개인적인 경험으로는 3인 가족은 아파트 기준 27, 28평 짜리가 가장 적당한 것 같다. 

아이가 더 어리긴 했지만 30평대는 필요 이상 넓었고 21, 22평은 너무 좁았다. 

우리 같은 일반 서민들의 집들이 필수 옵션은 대출.

대출을 받으러 갔다.

현존 가장 싼 전세대출은 주택도시기금에서 운용하는 "버팀목 전세자금대출"이다. 

일반 시중은행에서 운영하는 각종 전세자금 대출보다 이자는 싸고 조건은 까다롭다.

(버팀목 전세대출의 조건 및 대출금리)

(취급은행 및 연락처)

조건도 조건이지만 요구서류가 어마무시하게 많다.

보증금 500만원으로 시작한 외벌이 11년차로 돈이 없어요 ㅠ.ㅜ 

좀 빌려줘요~~ 따위의 말은 필요 없다. 

서류만 보고 서류로 결정한다. 

유선으로 문의한 다음 회사 근처 기업은행(제일 가까운 은행)에 서류를 챙겨서 방문했다.

'다른 은행이나 지점으로 방문해 보세요, 모두 실적이 모자라서 반기는 대출상품이라 좋아라 할겁니다.'라는 젊은 담당자의 잔잔한 미소에 점잖게 튕겼다.

혼자서 담당하고 있는 업무가 너무 많고 일이 밀린데다가, 저 출장 가야되고 나 출장 가야되는 시간을 빼고 나면 대출 일자에 맞추기가 어렵다. 리스크가 크다. 라는 얘기였다.

(1차 방문시 안내 받은 필요서류 리스트 - 푸른 색은 신청 당사자, 붉은 색은 배우자의 구비서류)

1차에서 부족하다고 안내 받은 서류를 마저 챙겨서 다른 기업은행(회사서 두번째 가까운 은행)에 갔다.

월급쟁이 외벌이 11년차로 돈이 없어요~~ 라고 말하지는 않았다.

준비한 서류를 멋있게 내밀고 앉았으나 두 가지 서류를 더 준비해 오라고 했다.

(두번째 방문한 은행의 구비서류 안내 리스트 - 여기가 조금 더 잘 정리되어 있다.)

은행마다 지점마다 담당자마다 조금씩의 차이가 있는 것 같다. 

어제 요청 서류를 모두 제출하였고, 물어보지도 않은 나의 출장 스케쥴도 조용히 알려줬다. 

담당자가 젊은 여자사람이었기 때문은 절.대.로 아니다.

서류 검토 및 결재 단계에서 보완서류를 요청할 수 있는데 나는 해외 출장이 있으니 감안해서 업무 진행 요청합니다~ 라는 간절한 바램이라고나 할까. ㅡ,.ㅡ

결국 서류 심사도 전에 약정서(계약서) 작성을 먼저 해두고 나왔다. 

물론 보완서류가 있으면 출장후 대출일 전까지 서류는 제출하여야 한다.

중소기업진흥공단에서 전문위원으로 2년간 대출업무를 담당하며 잠시 엿본 대출업무 시스템으로 추측하면,

1. 담당자가 받은서류를 챙겨서 결재를 올리면 (여기서 신용정보, 재산 등등을 확인한다), 

2. 결재라인에 따라 책임자가 검토 및 승인을 하고,  

3. 대출 요청자와 약정(계약)을 하고, 

4. 약정서를 다시 결재를 득한 후 

5. 각 단계마다 내부 시스템에 내용을 등록하였다가, 최종 출금일을 지정하면 끝.

위 단계에 따라 1, 2번 검토시 부족한 서류의 보완이 필요할 수 있고, 모든 서류가 완비되면 약정(계약)을 체결하고 돈이 나오는 것이다. 

이 돈은 내가 구경도 못한다는 것은 함정. 은행이 집주인에게 바로 쏘아줌.

기금에서 운용하는 전세자금대출을 받으려면

1. 계약서 체결시 집주인에게 사전 양해를 구해야 한다. 

   대출 계약자는 임차인이고 집주인에게는 전혀 피해가 없다고 알고 있음에도 꺼려하는 집주인이 종종 있다고 한다. 

2. 계약금 송금시 부동산에 계약금 납입 영수증을 받는다.

3. 은행에 방문해서 본인의 조건에 따라 상담 진행 및 구비서류를 안내 받는다.

   신혼, 다자녀, 다문화, 한부모가족 등등 우대금리 조건들이 있다.

4. 동사무소에서 확정일자를 받은 계약서 원본 및 기타 서류 챙겨서 은행 방문.

5. 심사 후 약정 체결. 

   끝~~

참고로 요청서류가 많기는 하지만 거의 대부분은 인터넷 상에서 무료로 발급(인쇄)이 가능하다.  

어쩔수 없이 받아야 하는 대출이라면 조금이라도 저렴한 상품을 이용하는 것이 나을 것이다.

아무래도 이자가 오르는 추세인데, 많이 땡겨서 확. 마.... 읭.